Veja os prós e contras do financiamento e confira as dicas dos especialistas para definir a melhor opção para o seu bolso

Decisão complicada

Muita gente acha que pagar aluguel equivale a jogar dinheiro fora. Conclusão: melhor usar o recurso ”desperdiçado” na forma de parcelas de um teto próprio.

O raciocínio, que parece lógico, na verdade não é tão simples caso você não possua grana para adquirir um lar à vista. Confira diferentes perspectivas, e defina qual é a melhor opção para o seu caso.

Financiamento: prós e contras

Antes de pegar um empréstimo bancário, calcule se os juros irão detonar o orçamento. Há taxas de 10% ao ano, mas depende do banco, da idade, da renda, de se achar um apartamento ou casa no valor. Enfim, são inúmeras variáveis e só uma análise particular pode avaliar se o negócio é bom. Mas certos aspectos valem para todos.

”Não adianta, para sair do aluguel, comprar um imóvel que não conseguirá vender facilmente. Enquanto se é inquilino, numa emergência, basta mudar para uma casa mais barata”, argumenta Sandra Blanco, consultora de finanças pessoais, do Rio. ”Você não paga pelo serviço de água, luz e telefone? O que tem fazer o mesmo com a moradia?”, questiona a consultora.

Já a especialista em educação financeira Cássia D´Aquino Filocre, de São Paulo, pensa o oposto: ”Desfazer-se do imóvel – mesmo antes da quitação – pode ser complicado, mas traz algum ressarcimento. No aluguel, você nunca reaverá dinheiro nenhum”.

Quando vale a pena financiar

”Orientei um casal com renda de R$ 1.800, que pagava R$ 600 de aluguel e tinha dívidas. Demos uma entrada num apartamento usando o FGTS e hoje eles pagam prestação de R$ 329. Saíram do aluguel e passaram a economizar!”, conta Cláudio Boriola, consultor financeiro de São José do Rio Preto, SP.

Para quem tem FGTS (Fundo de Garantia), o financiamento pode compensar. Após analisar o seu perfil, o banco talvez ofereça apenas grana suficiente para uma parte do imóvel. Sobra a entrada para você – que pode ser coberta com o fundo.

Há uma boa notícia. O governo tem bancado uma fatia para famílias que ganham até R$ 1.500 por mês. ”Para quem tem renda mensal de R$ 300, liberamos R$ 17 mil, dos quais R$ 11 mil são doados. Os outros R$ 6 mil são pagos em parcelas de R$ 45 durante 20 anos”, diz Luiz Carlos Previlato, gerente de mercado da Caixa Econômica Federal. Se o imóvel for mais caro e o mutuário tiver FGTS, pode usá-lo para amortizar o saldo.

Para se informar sobre o subsídio do governo, compareça a uma agência da Caixa levando comprovante de renda, identidade e CPF. Tem de estar com nome limpo para obter o benefício.

[M de mulher]